economie
Waterfront Condominium, immeuble inachevé à Bali Hai
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- Mise à jour du 16/02/2025 -
Cette semaine l'actuel maire de Pattaya a fait un point sur l'imbroglio juridique qui conditionne l'avenir du Waterfront Condominium.
Poramet Ngampichet >>>>
Selon lui, le terrain sur lequel il est construit serait sur une zone protégée
interdisant de fait la propriété privée, conformément aux réglementations du ministère de l’Intérieur.
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A ce jour, la mairie est dans l'attente d'une décision du "Krom Thidin" กรมที่ดิน (équivalent du cadastre), concernant la validité des documents établissant la propriété du terrain.
Si le titre de propriété foncier est effectivement révoqué, le terrain redeviendra propriété de la Mairie.
Dès lors, les autorités de la ville de Pattaya et du district de Banglamung imposeront la démolition du bâtiment.
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Si ce n'est pas le cas, le Maire se dit prêt à envisager la remise en chantier du projet immobilier...
sans toutefois préciser avec quels opérateurs financiers, ni dans quelles conditions techniques.
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Waterfront Suites & Residences
est le nom d'un projet immobilier situé à Bali Hai (au sud de la baie de Pattaya) qui défraye la chronique et enlaidit ce site depuis déjà de très longues années.
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Conçu par un promoteur israelien comme un immeuble de luxe sur 53 niveaux (!), il a vite été considéré comme anachronique à cet endroit.
👇👇👇 Ci-dessous le projet initial tel qu'il était présenté en 2015.👇👇👇
C'est aujourd'hui un immense bâtiment inachevé, au coeur d'un scandale financier et politique.
Initié en 2004, le projet "avait suivi des processus juridiques corrects et totalement transparents" (d'après le maire de l'époque) jusqu'à ce que le 16 juillet 2014, les autorités ordonnent d'en interrompre la construction. Une inspection de sécurité avait révélé que le bâtiment, en particulier ses escaliers de secours et ses systèmes d'ascenseur, différait des conceptions de construction précédemment approuvées.
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Néanmoins les travaux ne furent effectivement interrompus qu'un mois plus tard à la suite de milliers de plaintes sur les réseaux sociaux thaïlandais émanant de citoyens "indignés" par le projet.
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Photos à l'appui, ils montraient à quel point ce bâtiment gâchait la vue sur la baie (depuis la colline de Phratamnak)
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et l'harmonie de toute la baie de Bali Hai.
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S’en suivirent plusieurs années de batailles juridiques et la mise en faillite du promoteur...
sans que les travaux aient jamais repris.
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A ce jour, aucune solution ne semble se dessiner ni pour la démolition de l'immeuble (ordonnée par la justice)... encore moins pour sa réhabilitation ou son achèvement.
Ce scandale revient périodiquement à la une des médias locaux au gré des décisions de justice qui se sont succédées ces dernières années. La plus récente et la plus spectaculaire concerne l'inculpation de l'ancien maire de Pattaya, accusé d'avoir délivré un permis de construire illégal.
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<<<< Itthiphol Khunpluem fut Maire de Pattaya de 2008 à 2016 et également Ministre de la Culture de juillet 2019 à septembre 2023 dans le gouvernement de Prayut Chan-O-Cha.
Sans préjuger de l'issue des procédures en cours, les soupçons de corruption, ses justifications alambiquées et sa fuite au Cambodge (il a été arrêté à son retour à l'aéroport de Bangkok le 9 octobre dernier) le placent incontestablement dans une position très délicate.
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Il est membre du "clan Khunpluem", une famille très influente localement.
Son père Somchai (condamné dans diverses affaires, décédé en 2019) était surnommé "le parrain de Chonburi".
Son frère ainé Sontaya fut également maire de Pattaya (2018-2022) et plusieurs fois ministre.
La zone de Bali Hai, située au pied de la colline de Phratamnak (voir cet article) et n'ayant pas d'accès direct à une plage de sable a échappé à la frénésie immobilière qu'a connu Pattaya depuis une trentaine d'années.
Plusieurs autres méga-complexes immobiliers ont été construits dans la région.
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Beaucoup d'entre eux s'alignent en bord de mer (à Wong Amat au nord, Jomtien au sud).
Fermeture de notre agence bancaire !
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Cette semaine, nous avons eu la (mauvaise) surprise de trouver
"notre" agence bancaire... fermée définitivement...
et même carrément en cours de démolition !
Il s'agissait de l'agence Kasikorn Bank la plus proche de chez nous, une agence "de quartier", relativement modeste mais qui semblait tout de même assez fréquentée (autant que je puisse en juger).
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Certes, nous n'y allions pas si souvent mais c'était quand même bien pratique pour certaines opérations de temps en temps...
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<<<< Une affiche invite la clientèle à se rediriger vers une agence située à environ 10km de là...
(ce ne sera pas le cas en ce qui nous concerne, nous irons plutôt dans des agences Kasikorn de Na Klua ou Pattaya où nous nous déplaçons plus fréquemment).
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Comme partout dans le monde, ces dernières années, les services bancaires accessibles en ligne se sont multipliés...
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...et de très nombreux thailandais effectuent aujourd'hui toutes leurs opérations via leurs smartphones.
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Les grandes banques thailandaises entretiennent encore des réseaux d'agences relativement importants (c'est le cas de la Kasikorn ) mais elles privilégient les agences installées dans les centres commerciaux qui drainent plus de clients grâce en particulier à des horaires d'ouverture élargis.
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(par exemple ici de 11h à 19h et 7 jours / 7).
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Par contre, pour les agences traditionnelles la tendance aux fermetures s'accélère.
Leurs implantations dans des zones moins dynamiques commercialement, leur horaires restreints (fermeture vers 16h maximum ainsi que tous les weekends) contribuent à faire baisser inexorablement leur volume d'affaires.
L'article ci-dessous (daté de février 2018) évoquait déjà les sombres perspectives des réseaux bancaires thailandais :
Toute l'ACTU de 2024
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Sur cette page, je parle de ce qui fait la une des médias en Thaïlande. Le traitement de l'actualité et l'importance accordée à certains événements peuvent être très différents en Thaïlande et en France… question de point de vue !...
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Pour retrouver toute l'ACTU de 2024,
cliquez sur les liens suivants :
L'ACTU du 4ème trimestre 2024
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Sur cette page, je parle de ce qui fait la une des médias en Thaïlande. Le traitement de l'actualité et l'importance accordée à certains événements peuvent être très différents en Thaïlande et en France… question de point de vue !...
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01-12-2024 : Inondations dans le sud de la Thailande.
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Après le nord-Thailande (particulièrement la région de Chiang Mai) en septembre
(voir cet article),
c’est au tour des provinces du sud-Thailande de subir de fortes inondations en ce moment.
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Considérées là encore comme les plus dramatiques depuis plusieurs décennies, le bilan provisoire est impressionnant :
- plusieurs centaines de milliers de foyers sinistrés,
- 13 000 personnes hébergés dans des abris provisoires
- 9 victimes sont répertoriées à ce jour dans 5 provinces :
Phatthalung (1), Songkhla (3), Pattani (3),
Yala (1), Narathiwat (1)
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>>>> Les intempéries ignorant les frontières, la situation est à peu près aussi dramatique dans les provinces du nord de la Malaisie.
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Les prévisions météorologiques étant pessimistes, la situation risque fort de perdurer pendant plusieurs semaines.
07-11-2024 : Trump élu président...
La Thailande dans l’expectative.
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La Première Ministre thailandaise Paetongtarn Shinawatra a évidemment transmis ses félicitations à Donald Trump vainqueur de l’élection présidentielle américaine...
...exprimant son désir de renforcer l'alliance entre la Thailande et les USA et de travailler ensemble pour le bénéfice des deux peuples et la prospérité dans la région Indo-Pacifique.
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Ces dernières semaines, certains médias thailandais s’interrogeaient sur les conséquences pour la Thailande du résultat de l’élection présidentielle américaine, quel qu’en soit le vainqueur.
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Depuis déjà plusieurs années, les gouvernements thailandais successifs se sont attachés à garder des relations cordiales et équilibrées à la fois avec les USA et la Chine qui se confrontent rudement dans la région sur les plans économiques et géo-politiques.
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A ce stade, les principaux ministres concernés se veulent rassurants et confiants dans la capacité de l’économie thailandaise à profiter des opportunités qui pourraient se présenter en fonction des décisions que prendra la nouvelle administration Trump.
02-10-2024 : 23 morts dans l'incendie d'un car scolaire.
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Hier en fin d’après-midi, à Pathum Thani (grande banlieue de Bangkok),
un autocar transportant 38 élèves et leurs 6 professeurs a été détruit par un incendie spectaculaire
qui a couté la vie à 20 enfants et 3 adultes.
Les élèves, agés de 6 à 14 ans et originaires de la province de Uthai Thani (à 250 km au nord de Bangkok), étaient en sortie scolaire pour la journée.
Une enquête a été ouverte pour déterminer la cause et les circonstances précises de l’accident ainsi que les responsabilités.
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Le chauffeur, qui avait fui les lieux, s’est rendu à la police.
L'incendie mortel aurait été provoqué par l'explosion d'un pneu qui a créé des étincelles.
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La présence de réservoirs de propane servant de carburant a provoqué une propagation rapide du feu à l'habitacle.
Il pose à nouveau le problème de la sécurité de ce type de véhicules.
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Ils sont nombreux en Thailande, souvent anciens et "reconditionnés", parfois au mépris du respect des normes de sécurité élémentaires.
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Le car impliqué hier combinait un chassis Isuzu (datant des années 70s !) et un moteur Mercedes (d’où les logos arborés sur sa carrosserie).
Ce drame a bouleversé tout le pays, jusqu’au plus haut niveau.
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La Première Ministre s’est déplacée en personne pour rendre visite aux victimes rescapées.
cliquez sur les liens ci-dessous :